الجمعة، 24 يونيو 2011 - 13:50
كشف المهندس أشرف عبد الخالق مساعد نائب رئيس شركة "طلعت مصطفى" للشئون الفنية، عن وجود شرط فى العقد الجديد لـ"مدينتى" الذى تم توقيعه ديسمبر الماضى مع الحكومة، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، ينص على التزام الشركة بسداد 10 مليارات جنيه للدولة، كعائد لمشروع "مدينتى" فى حالة عدم تحقيق هذا العائد من خلال بيع هيئة المجتمعات العمرانية لحصتها فى المشروع، والبالغة 7% من إجمالى كافة المبانى للمدينة.
وقال عبد الخالق فى تصريحات صحفية، إنه فى حالة أن تبيع الهيئة حصتها بأقل من 9.9 مليار جنيه وهو المبلغ الذى تم تحديده فى العقد الجديد كمقابل مادى لأرض المشروع وحصة الحكومة به، ستقوم الشركة بتسديد الفارق الذى لم يحقق، على أن يصل فى النهاية العائد الذى حققه المشروع للدولة 10 مليارات جنيه.
مؤكدا أن هذا المبلغ المحدد "9.9 مليار جنيه" تم تحديده كحد أدنى للعائد الذى يمكن أن تحققه الحكومة من بيع حصتها فى المشروع، حيث أن وزارة الإسكان بعد اكتمال استلام حصتها من المشروع والبالغة 24 ألف وحدة، سيتم تسليمهم على مدار 15 عاما بجدول زمنى محدد، ستحقق عائدا يبلغ 15 مليار جنيه بحد أدنى من بيع هذه الحصة.
وأضاف، أن أسعار العقارات وقيمة الوحدات السكنية ترتفع يوما بعد يوم، وهو ما سيزيد العائد الذى يمكن أن تحققه الدولة من حصتها فى مشروع "مدينتى" على مدار السنوات المقبلة، لافتا إلى أن حصة الدولة بالمشروع مقدرة بـ7% من إجمالى المبانى كلها فى "مدينتى" سواء العمارات أو الفيلات أو المبانى الخدمية، ولكن ستحصل الدولة على هذه النسبة فى صورة وحدات سكنية، وهو ما يعنى حصولها على 24% من عدد الوحدات السكنية التى ستنفذها الشركة بالمشروع بأكمله.
وأوضح نائب الشئون الفنية بالشركة، أنه بعد الانتهاء من مشروع "مدينتى" سيتم توفير نحو 120 ألف وحدة سكنية بحد أقصى، على إجمالى مساحة المشروع البالغة 8 آلاف فدان، والتى تم انجاز أعمال إنشاء وتعمير بها وصلت إلى نحو 50% من إجمالى المساحة، أى ما يعادل 3727 فدانا، لافتا إلى أن عدد الوحدات السكنية التى سيتم توفيرها بالمدينة من المتوقع أن يقطن بها نحو 600 ألف نسمة.
وأشار عبد الخالق إلى وجود جزء من مشروع "مدينتى" لإسكان الشباب، بشروط تتلاءم مع الظروف الاقتصادية لهم، حيث يصل سعر المتر بهذه الوحدات إلى 1500 جنيه، بالإضافة إلى تسهيلات فى السداد تصل إلى 15 عاما، ولكن تسلم الوحدات لهم بدون تشطيب داخلى.
لافتا إلى أن الشركة قامت بتنفيذ كافة مرافق المشروع الرئيسية والشبكات الداخلية أيضا، حيث أن الدولة وفرت لهذه الأرض المياه فقط على رأس الأرض، بينما قامت الشركة بعمل الشبكات الرئيسية والداخلية، بالإضافة إلى إدخال باقى المرافق من كهرباء وصرف وغيرهما.
وتابع، المشروع سيضم 4 محطات كهرباء، تم الانتهاء من محطة منهم وتشغيلها لخدمة المرحلة الأولى من المنشآت السكنية، التى تم الانتهاء منها، موضحا أنه تم تمهيد 220 كيلو مترا من الطرق حتى الآن، كما أن حجم أعمال الحفر والردم بالمشروع وصلت إلى 3 مليون متر مكعب، وتم استهلاك 500 ألف طن حديد، و2 مليون طن أسمنت فى الأعمال الإنشائية بالمشروع حتى الآن.
ولفت عبد الخالق، إلى أن مشروع الرحاب الذى نفذته الشركة خلال السنوات الماضية بمساحة 2400 فدان فقط، تم تنفيذه على مدار 14 عاما، بينما مشروع "مدينتى" والذى يعادل مرة ونصف مشروع الرحاب تم الانتهاء من 50% منه فى 5 سنوات فقط.
طلعت مصطفى
